鹤壁房屋出租有哪些注意事项

一般来讲，房屋出租的注意事项有很多。如果忽略这些注意事项的话，可能会产生一些不必要的纠纷与矛盾。今天就为大家简单的介绍一下鹤壁房屋出租的注意事项，让我们一起来看看吧。

　　鹤壁房屋出租的注意事项

　　一、租赁合同细节条款签仔细

　　房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

　　二、屋内预留配置验查仔细

　　通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

　　三、预留一定数额房租抵押金

　　房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

　　四、验证核实承租人的身份及经济能力

　　房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

　　房屋出租的常识

　　很多人都认为，只要房子租给别人了，就没必要担心房屋出租要注意什么了。房子出租后，房客出什么问题就与自己无关了，其实这是大家的一个误区。因为法律明文规定了房东要保证出租的房屋及屋内设备的安全。

　　房东可以在房子出租前给自己的房子投保，这样一方面可以保障房客的利益，也可以避免因房客财产被盗而给自己造成的损失。还有就是在上一个房客退房后，房东最好在下一任房客住进来之前换房锁，如果没有防盗窗，一定要安装结实的防盗窗以防被盗。虽然防盗门窗挡不住小偷，但有总比没有强。

　　租房正规程序

　　1.双方签订租赁合同。

　　2.房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。

　　3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件作为合同附件。

　　4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。

　　5.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

　　6.如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

　　对于房屋出租注意事项的相关介绍就到这里了，相信看完之后，大家对此有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。