鹤壁小区新房交房时如何验房

验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，而也是之后相关事项进行的前提，如果不认真对待的话就很容易给之后的居住留下安全隐患，因此需要大家重视，那么，交房时如何验房?

　　验房准备工具：

　　一个小铁锤：用于检查墙体是否有空鼓

　　一把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量

　　一把塞尺：用于测量裂痕宽度

　　一个计算器：用于简单的测算面积

　　一个塑料桶：用于验收上水道通畅问题

　　一支签字笔：用于签字

　　一盒粉笔：用于现场标示

　　一扫帚：用于收拾室内的清洁卫生

　　验房主要检验：门、窗户、墙、天花板、地面、卫生间、厨房。

　　新房交房时如何验房

　　1、检查配电线路和插座，最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电

　　2、门、窗主要看看外观是否完整，安装的是否牢固，使用起来是否顺畅。

　　3、天花板就看看是否有裂缝，有水渗透的痕迹或者裂痕，是否有麻点，有麻点的话对以后装修带来不利的影响。

　　4、地面就看下是否空鼓，有裂缝。

　　用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。地面空鼓的话，砖和木地板铺贴上去会导致地砖和木地板的松动。

　　5、卫生间看看下水是否正常，有些业主带了个桶去接水试试。

　　关于这点，感觉没什么必要，施工方都应该有试过。有人说地漏坡度不够，这个问题不大，装修施工时可以解决。除了这两项，还需要检查下有没有预留排气孔，管道是否压得太低，影响到安装吊顶。这次去验房小区的某号楼卫生间管道安装就有问题，压得太低，占到了窗户的空间，影响后期窗户的美观及使用，卫生间也没有预留排气孔。

　　6、厨房检查下煤气表。

　　有些新小区没有安装煤气表，后期会安装上去。本来以前是要检查厨房地漏的，但是现在装修时厨房一般都不留地漏了。我们居家时也发现厨房地漏是极少使用的。

　　7、房间与阳台的连接处是否有裂缝。

　　如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。

　　8、墙是检查的重中之重。

　　咱们由外向里、由上到下来检查。A、首先看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，说明存在隐患。B、看屋顶上是否有裂缝。裂缝与横梁齐平基本无妨，若裂缝与墙角成45度角，说明结构有问题。C、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，墙面是否有有水渍。D、最重要的有无空鼓问题，可以买个空鼓锤自己检测，敲上去咚咚响的就是空鼓的地方。按照相关规定，房间中允许有一定的空鼓，墙面空鼓的允许范围是0.02平方米，地面空鼓允许的范围是0.04平方米。如果房屋中空鼓比较多、且面积较大，业主需要找物业或开发商修复空鼓。需要着重检查空鼓的空间是卫生间、厨房，卫生间和厨房的墙面都要贴墙砖，空鼓问题没处理好，砖会脱落，带来安全隐患。

　　不管是期房还是精装房或者其他类型的房屋，买房之后势必要在收房时验房，而检查验房的细节一定要多多注意。